В Ижевске участник долевого строительства обратился в суд —
застройщик установил окна с одинарным стеклопакетом вместо двойного, использовал некачественную фурнитуру. С монтажом тоже были проблемы: плохо отрегулированы створки, а под подоконниками эксперты обнаружили щели. В итоге остекление оконных и балконного блоков получилось холодным, меньше защищало от шума, а створки закрывались с трудом.
Сначала владелец квартиры хотел сделать все «полюбовно» — посчитал стоимость замены стеклопакетов (около 50 тысяч рублей), обратился в строительную компанию и предложил уменьшить цену договора на эту сумму, чтобы потом заменить окна на двухкамерные. Застройщик отказал покупателю, поэтому он обратился в суд.
В суде требования истца изменились:- уменьшить сумму договора на 115 тысяч;
- оплатить неустойку в таком же размере;
- компенсировать моральный вред, который он оценил в 200 тысяч рублей.
Суд назначил строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила: установка однокамерных энергосберегающих стеклопакетов вместо двухкамерных ухудшила качество жилья в части тепло- и звукоизоляции.
В итоге требования истца удовлетворили, хотя и немного урезали запросы: заставили строителей уменьшить сумму договора на 115 тысяч, заплатить неустойку 10 тысяч и компенсацию морального вреда — 1 тысячу рублей. Кроме того, компания заплатила штраф 63 тысячи.